2020年12月18日 / 最終更新日時 : 2020年12月13日 ksien topic 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン こんにちは、経営支援センターの高浜です。国土交通省では、民間賃貸住宅の賃貸借関係をめぐるトラブルの未然防止及び賃貸住宅契約の適正化を図ることを目的とし、平成５年に「賃貸住宅標準契約書」を、平成１０年に「原状回復をめぐるト […]
2020年11月20日 / 最終更新日時 : 2020年11月15日 ksien topic サブリース こんにちは、経営支援センターの高浜です。サブリース取引(sublease)。日本語にすると、転貸借、つまり、転貸し・又貸しのことです。不動産賃貸においては転貸を目的とした一括借上（いっかつかりあげ）のことを指します。 「 […]
2020年11月13日 / 最終更新日時 : 2020年11月11日 ksien topic 賃貸経営・駆け込み節税は要注意 こんにちは、経営支援センターの高浜です。現預金を保有し続けているよりも、その現預金を活用して賃貸不動産にしたほうが、相続税の評価上、価値が低くなり、相続税額が低くなる傾向があります。その制度を活用した、相続税の節税スキー […]
2020年10月9日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 ksien topic ながさき住みよ家（か）リフォーム補助金 こんにちは、経営支援センターの高浜です。新型コロナウィルス感染症対策として、新しい生活様式に対応した住宅リフォームを推進し、建設業界における事業者支援の一環として工事受注機会を創出するための補正予算が成立しましたので、補 […]
2020年10月1日 / 最終更新日時 : 2020年9月27日 ksien topic 未経過固定資産税等の精算に係る起算日 こんにちは、経営支援センターの高浜です。不動産の売買に伴う固定資産税等を売主・買主で精算する場合の起算日はいつになるのか。固定資産税等は、その年の1月1日時点の所有者に対して1年分の課税がされます。納税通知は、その年の4 […]
2020年8月21日 / 最終更新日時 : 2020年8月16日 ksien topic 路線価2020 こんにちは、経営支援センターの高浜です。令和2年の路線価が7月1日に公表されました。路線価は毎年、その年の1月1日現在の価格となるため、今年はコロナ絵の影響受ける前の価額と言うことになります。昨年までを考えると、外国人観 […]
2020年7月10日 / 最終更新日時 : 2020年7月10日 ksien topic 低未利用土地等の譲渡に係る所得税及び個人住民税の特例措置に係る事務について こんにちは、経営支援センターの高浜です。低未利用土地等の譲渡に係る所得税及び個人住民税の特例措置に係る事務について令和２年度税制改正において、租税特別措置法等の一部が改正され、都市計画法第４条第２項に規定する都市計画区域 […]
2020年6月26日 / 最終更新日時 : 2020年6月21日 ksien topic 所有者不明土地問題に関する最近の取組について こんにちは、経営支援センターの高浜です。所有者不明土地問題に関する最近の取組について登記簿などの公簿情報を参照しても所有者が直ちに判明しない、又は判明しても所有者に連絡がつかない土地、いわゆる「所有者不明土地」が、人口減 […]
2020年6月19日 / 最終更新日時 : 2020年6月14日 ksien topic 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立 こんにちは、経営支援センターの高浜です。「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立しました。法案の概要は1:サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置2:賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設 賃貸住 […]
2020年6月5日 / 最終更新日時 : 2020年5月31日 ksien topic 家賃支払いの公的支援制度「住居確保給付金」 こんにちは、経営支援センターの高浜です。家賃支払いの公的支援制度「住居確保給付金」新型コロナウイルス感染症の影響の広がりによって、収入の減少や仕事を失うなどで家賃の支払いが困難になる方が増える恐れがあります。国ではそのよ […]